10月28日，辽宁省沈阳市东谈主民政府新闻办公室召开“沈阳住房公积金促进房地产市集沉慎重康发展优化住房公积金使用些许战术举措”新闻发布会。

经沈阳住房公积金料理委员会审议通过，2024年11月1日起实验5项住房公积金个东谈主住房贷款战术步地。

一是退换住房公积金贷款最低首付款比例。缴存东谈主家庭使用住房公积金贷款购买首套或二套自住住房的，最低首付款比例均退换为15%。该战术灵验期至2025年6月30日。

二是退换二手房公积金贷款期限。二手房公积金贷款期限由40年减房龄，退换为50年减房龄，且不逾越借债东谈主偿还贷款最高年岁，最高贷款期限仍为30年。

三是退换多子女家庭住房公积金贷款名额倍数。已生养二孩及以上的多子女家庭，使用公积金贷款购买自住住房的，贷款名额倍数由当期最高贷款额度的1.3倍退换为当期最高贷款额度的1.5倍。

四是退换员工偿还贷款最高年岁。缴存东谈主家庭使用公积金贷款购买自住住房的，偿还贷款最高年岁由男65周岁、女60周岁，退换为男68周岁、女63周岁，或不逾越员工法定退休年岁后5年。最高贷款期限仍为30年。

五是扶持合乎条款的婚后家庭再次使用住房公积金贷款。借债肯求东谈主十分佳偶在婚前各自使用过一次住房公积金贷款且均已结清的，不错家庭为单元再肯求一次住房公积金贷款，实验第二次公积金贷款战术。

沈阳住房公积金料理中心个东谈主贷款部部长韩丛立暗示，这次下调公积金贷款最低首付款比例战术，是贯彻落实9月26日中共中央政事局会议精神和10月17日国新办促进房地产市集沉慎重康发展新闻发布会的一项遑急战术举措。关于公积金缴存东谈主来说主要带来两方面利好：一是购房门槛更低了。首付比例下调关于手头资金垂危的员工来说，无疑是个特大的捷报，不错用更少的首付款购买我方惬意的住房。举个例子，购买一套100万元的房产，若是是二套房，战术退换前购房主谈主需要拿出至少30万元的首付款，战术退换后仅需15万元首付款，即可购买雷同的房产。二是贷款额度更高了。原本最低首付款比例为首套20%、二套30%，最多不错贷到房价的80%或70%，当今最低首付款比例沿途降至15%，也即是最多可贷到房价的85%，公积金可贷款额度将变得更高，让员工有更敷裕的资金买到更好更心仪的屋子。

韩丛立先容，上述战术利好重叠近期沈阳公积金推出的生动作事东谈主员、高级次东谈主才、多子女家庭等重心东谈主群贷款扶持战术，让购买刚性和改善性住房的员工家庭购房愈加精真金不怕火。咱们也会不停优化升级公积金战术，为缴存东谈主带来更多实惠。

此外，扶持合乎条款的婚后家庭再次使用住房公积金贷款战术，是为了修起公共关心，主要处置面前许多年青东谈主家庭中夫妻婚前各使用过一次公积金贷款买房，婚后不行共同肯求公积金贷款购买改善性住房的问题。

该战术需要闲逸两个肯求条款：一是夫妻两边分辩仅有1次公积金贷款纪录，且均已结清；二是两笔贷款披发技艺均在授室曩昔。同期闲逸上述条款的家庭不错再肯求一次公积金贷款，实验第二次公积金贷款战术。